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相続・空き家で損をしている(空き家・相続)

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相続・空き家は放置していると損?有効な活用方法をご紹介

相続・空き家は放置していると損?有効な活用方法をご紹介

「相続した土地が遠方で放置している」「取り壊し費用がもったいなくて空き家を放置している」 実はこのような場合、かなり損をしている可能性があります。

空き家・空き地は使っていなくても固定資産税というランニングコストがかかっています。しかも放置したままだと「特定空き家」に指定されてさらに税金が増額する可能性もあるのです。

実は相続や放置している物件・土地でもアイディア次第でさまざまな活用方法があります。鹿児島市で不動産売却・マンション売却を手がける㈱住まいネット / 売マンションなびに、ぜひご相談ください。

不動産相続でこんなお悩みありませんか?

  • 相続した土地が遠方で放置してしまっている
  • 親名義の不動産物件を売却して現金化したい
  • 取り壊しもできず長年空き家状態で放置している
  • 所有する土地をどう活用すればいいかわからない
  • 空き家・空き地の良い管理方法がわからない
  • 固定資産税の負担を減らすために手放したい
  • 投資物件に空き室が増え支出も増えてきた

近年、こうしたご事情で空き家・空き地の扱いに困っている方の相談が増えてきています。不動産は所有しているだけだと維持費や税金がかかりますので実はデメリットばかり。放置しているとさらに深刻な問題へと発展する可能性もあります。

そうした事態を避けるためにも、まずはどのようなデメリットがあるのかを理解した上で、土地・物件の活用や売却など将来に向けた行動を進めていきましょう。

使ってない不動産、放置するのは「損」かも?

使ってない不動産、放置するのは「損」かも?

空き家・空き地を含む不動産には「固定資産税」がかかります。さらに、長年放置された物件は「特定空き家」に指定されてしまい固定資産税も増額に。

また、空き地・空き家を管理しようと思っても、遠方の不動産であれば毎回交通費がかかりますし、委託するにしても委託費などが発生してしまいます。空き家・空き地は放置しているとさまざまな負担がかかってしまうのです。

使ってない不動産、放置するのは「損」かも?

不動産の処分、活用を検討することは人生でもそう何度もあることではありません。「どうしたらいいのかわからない」「行動に移すのが怖い」という心理も働くことでしょう。だからといって損をし続けるのは得策とは言えません。

「空き家・空き地を売却・活用したい」とお考えならば、知識と経験豊富な㈱住まいネット / 売マンションなびにお気軽にご相談ください。弊社では不動産のプロがお客様の空き家・空き地に関するお悩みを解決するためにベストなご提案をいたします。

空き家・空き地は売却か賃貸で有効活用

空き家・空き地は売却か賃貸で有効活用

物件や土地は人が立ち入らなくなると一気に劣化します。悪臭や景観の悪化、倒壊の危険性などの問題を生じる可能性が高くなります。ぜひ、空き家・空き地は売却や賃貸などで有効活用しましょう。

空き家の売却を考えた場合、リフォームすべきか取り壊すかで悩むところですが、不動産会社に相談すればどちらの方が利益を得やすいか提案してくれるでしょう。また、土地・建物の売却で特別控除を受けられる可能性もあるので、それについても相談してみましょう。

空き家・空き地の活用にはさまざまな方法があります。状態の良い物件ならば事務所や店舗、賃貸物件としても利用できるでしょう。土地ならば駐車場利用など地域ニーズに合わせた活用法もあります。

空き家・空き地は売却か賃貸で有効活用

このように空き家・空き地は考え方次第でいくらでも活用できますし、売却で損をなくして得を取ることも可能です。どのような道がベストなのか、ぜひ弊社㈱住まいネット / 売マンションなびにご提案させてください。

急な相続を始めとしたさまざまな理由で物件や土地を放置してしまっている方は、ぜひご相談ください。さまざまな経験をもち、地域ニーズにも熟知している弊社が、空き家・空き地をどう活用すべきかお客様にとって最適ないくつかのアイディアをご提案させていただきます。

まずは気楽にLINEでご相談ください。お客様の土地・物件を有効活用いたします。

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