とにかく「早く売りたい」（不動産買取）
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「不動産買取」はもっともスピーディーな不動産売却方法！
「売却中の不動産がなかなか売れない」「住宅ローン完済に向けて素早く現金化したい」とお考えならば不動産買取がもっとも適した方法です。
「不動産買取」は不動産業者が直接、お客様の物件・土地を買取る方法です。売れ残りの心配はありませんし、いくつかある不動産売却方法の中でももっともスピーディーな方法です。
売却により得た現金は各種売却手続き費用を支払ってしまえば、すべて目的の資金繰りにご使用いただけます。
スピーディーな不動産売却ができる不動産買取とはどのような方法なのか、鹿児島市で不動産売却・マンション売却を手がける住まいネット / 売マンションなびが解説していきます。
こんなお悩みをお持ちではありませんか？
- 近隣に知られないように売却したい
- とにかく早く現金化したい
- はじめての不動産売却、何をすればいいかわからない
- 不要な土地・建物をできるだけ早く売却して現金化したい
- 不動産を売出し中だが購入希望者がなかなか現れない
- 大切な土地売却は信頼できる不動産会社にお願いしたい
- 住宅ローンが残っているが早く売却して返済に充てたい
- 住み替えを検討中だが売却前に購入は可能？
- 不動産売却でとにかく時間をかけたくない
このようなご事情、ご希望、お悩みを解決するには「不動産買取」がおすすめです。不動産会社が物件・土地を直接買い取りますので売れ残る心配はございません。また、お手持ちの不動産を契約成立後すぐに現金化できますので、住宅ローンの支払い、住替え資金、老後の蓄えなどとしてすぐにお使いいただけます。
スピーディーな売却で不動産をすぐに現金化したい、という方はぜひ不動産買取をご検討ください。
現金がすぐ必要なら不動産買取
「不動産会社に不動産を直接売却する」それが不動産買取のイメージです。
仲介売却は売主様・買主様の間に不動産会社が入り、時間をかけて少しでも高く不動産売却をする仕組みです。「不動産買取」は不動産会社が買主となり、売主様から直接不動産を買取る方法となります。もちろん仲介売却よりも売却価格は下がりますが、なにより時間をかけずにすぐ現金化できるメリットがあります。買主である不動産会社と直接売買しますので、仲介のように購入希望者がなかなか現れず困るといったことはありません。
不動産売却をされるお客様のご事情やお悩みはそれぞれ違いますが、「すぐに売りたい」「すぐに現金化したい」などのご希望があるならばスピーディーな不動産買取がおすすめです。
不動産買取と仲介の違いは？
不動産買取と仲介売却では売却価格や想定売却期間以外にもさまざまな違いがあります。具体的な両者の相違点をまとめましたのでご確認ください。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 特徴 | 売主様から不動産会社が直接買い取るためシンプルかつスピーディー | 不動産会社が売主様からの依頼を受けて購入希望者を探す。 広告宣伝、交渉、売買契約なども積極的に行う |
| 価格 | 地域相場を考慮して決定。 「住まいネット / 売マンションなび」では現金買取で通常の買取相場より高値買取も可能 |
地域ニーズを考慮し広く購入者を希望するため高値で売れる可能性がある |
| 仲介手数料 | 仲介がないため不要 | 売却価格の3％+6万円（税別） |
| 想定売却期間 | 最短10営業日 | 一般的に半年～1年かかるとされるがそれ以上かかるケースも |
| 瑕疵担保責任 | なし | あり |
| 事前リフォーム | 必要なし | 状況次第で必要 |
| 内覧対応 | 不動産会社相手の1回のみ | 購入希望者が現れるたび随時対応する |
| プライバシー | 広告を出さないので知られずに売却可能 | 地域の不動産広告により知られる可能性がある |
| 営業電話 | なし | 複数社からある |
このように、「仲介売却」は多少の面倒事や売却までに1年程度待つ可能性があるものの、少しでも高く売りたい方におすすめ。「不動産買取」は売却価格が下がる可能性があるものの、仲介手数料や事前リフォームが不要で時間をかけずに不動産をすぐに現金化できるメリットがあります。
すぐに現金が必要、あまり時間をかけたくない、という方はぜひ不動産買取をご検討ください。
マンションのことなら住まいネット / 売マンションなびにお任せください
住まいネット / 売マンションなびは戸建てや土地売却はもちろんですが、特にマンション売却に強みを持っています。
弊社では平成以降に売り出された新築マンションの情報をほぼすべて収集、当時の売り出し価格や地域ニーズを確実に把握していますので根拠ある査定額をご提示可能です。
また、鹿児島市内随一の豊富な経験により、査定額算出から購入希望者様を見つけるまでがスピーディーという強みがあります。
鹿児島市内の情報力・経験・実績はトップクラス。まずはお気軽にLINEで無料査定・お問い合わせください。
