鹿児島不動産（売買） |
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【営業理念】当社ではお客様のご迷惑になるようなしつこい営業は一切行っておりません。安心してご利用ください。
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 「住まいネット」ホームページへようこそいらっしゃいました！ はじめまして、「住まいネット」代表の尾辻 潤一郎と申します。 あなたは「土地や家を希望する価格で売って、次なる人生のステップに踏み出そうか？」と考えながらも、「悪徳不動産業者にだまされて、安く叩かれたりしないだろうか？」と不安を感じてはいませんか？ 実はこんなことがありました・・・ 私のたずさわったお客様で、こんな不幸なかたがいらっしゃったのです。 その女性のお客様、横山さん（鹿児島市在住 72歳。お一人住まい。本人にご迷惑がかからないように仮名です）は、ある有名な不動産業者にご自宅の売却を依頼しておられました。 しかし、なかなか売れず、その業者からの連絡も途絶えぎみになっており、不安でいてもたってもいられず、自宅に近い私の会社にご相談に見えられたのです。 自宅売却の理由は、横山さんが保証人になっている友人が経営する会社が不景気で資金繰りが苦しくなった。そして、とうとう保証人である横山さんの自宅まで売らなければならなくなった、ということでした。 はじめてお会いしたときから、横山さんの温かい人柄は見て取れました。 「自分が決断して保証人になったのだから、家を売らなければならないのは仕方がありません」とおっしゃるのです。 私は胸が苦しくなりました。それにしても、なんと心のやさしい人だろう。 「おうちを売る以外に手はないのですか？」とたずねますと、 「もう、このあたりには住みたくないし、何よりも気持ちが楽になりたいのです」と、 うつむいてお答えになりました。 「なんとかしなければ！・・・」 しかし、よくよくお話を伺ってみると、その業者との※媒介契約があと二週間ほど残っていることがわかりました。そこで、横山さんにご迷惑がかからぬよう、まずは本人が来店していることは控えて、その業者に状況を聞いてみようと電話してみたのです。 ※媒介契約 販売委任契約のこと。無料小冊子でくわしく説明してあります。 私 「お世話になります。○○町の物件ですが、状況はどうですか？」 業者 「まだ売れてませんが、今、一件商談が入っています。」 私 「そうですか！それはよかった！頑張って決めてください！一応、そのお客様で決まらなかったときは、当社の広告に物件を掲載してもよろしいでしょうか？」 業者 「はい、わかりました。決まらなかったら連絡します。」 そのことを横山さんに伝えますと、顔色がパアッと明るくなり、 「そうですか！売れそうなのね！それは楽しみだわ！」と 子供のように喜んで帰って行かれました。 しかし、横山さんにはとてつもない不幸が待っていたのです。 その業者が私に言ったことはの全くのデタラメだったのです。 そのことが分かったのはそれから一ヶ月ほど経ったころでした。私はどうにも横山さんのことが心配だったので電話してみたのです。 「こんにちは！その後、ご自宅は売れましたか？」 横山さんは、聞き取れないほどの小さな声で、 「それが・・・まだなんです。商談があったはずなんですが、そのことも話が出ませんし…。それどころか、全く問い合わせがないから、値段を大幅に下げましょう、ということで、泣く泣く価格を下げさせられまして・・・」 「ええ？何ですって！」 そうです。その業者には、商談など入っていなかったのです。 しかも、私は「当社の広告に掲載しますから、契約にならなかったら連絡ください。」と言っているのに、その連絡もありませんでした。三ヶ月以上も売ることができないのに！そして、自分の営業活動不足を棚に上げて、あろうことか「安くしなけりゃ売れませんよ」と言って値段を下げさせている！ なぜ、この業者が当社に広告を出させなかったのか？は無料小冊子の中で話します。 私は、横山さんになんとかしてあげたいと心から思いました。が、横山さんはその業者との媒介契約期間を更新しておられたのです。他業者が媒介契約を結んでいる以上、私にはどうすることもできません。 なぜ、あんなにその業者に不信感を持っておられた横山さんが媒介契約を更新してしまったのか？しかし、それを質問したところで横山さんを苦しめるだけです。 きっと、業者はろくろく説明もせず、もっともらしい理由をつけて、人の良い横山さんを言いくるめたのでしょう。 売主さまのためにできるだけ早く、そしてできるだけ適正な価格で売ってさしあげることよりも、自らの利益のみを追求する。自らの営業成績のみが大切である。 こういった業者や営業マンにひっかかった典型的な悲しい例ですが、実はこんな話はめずらしいことではありません。 実際問題、一度業者に依頼してしまうと、あの手この手でもっともらしく説得されてしまいます。相手はプロの営業マンです。こうなっては、あとからはどうにもならないことが数多くあります。 お客様は、精神的にも、経済的にも、圧倒的なダメージを受けることになるのです。 しかし、なぜこんなことが起こってしまうのでしょうか？ それは、不動産業界の常識と、世間一般の常識が、かけはなれているからです。 言葉を替えれば、あなたが間違った不動産常識を信じ込まされているからなのです。 そこでできるだけ不動産に関する正しい知識を持っていただくために2つの無料サービスをご用意しました。すべて無料でご利用いただけます。
「住まいネット特製メールマガジン」 お申込は簡単です。メールアドレスを記入するだけです。 毎月、不動産に関する情報をお届けしていきます。 「なぜこんなに失敗する人が多いのか？」 「勘違いだらけの不動産常識」 「不動産業界のウラ側！」 「不動産を売るときに失敗しない為に」 などなど、読むだけでも楽しい内容になっています。 ※不動産関係者のかた、冷やかしでの利用はご遠慮ください。 ※メールアドレスの入力ミスが多発しております。入力の際はご注意ください。 ※携帯電話のメールアドレスはご遠慮ください
不動産を売る前に読む本！ 〜土地・家を売る前に欠かせない5つのステップ〜 この小冊子を読んでいただければ、必要最低限のことがわかるようにしました。 あんまり文章を書くのは得意ではないのですが、何回も何回も書き直して作りました。とりあえず「土地・家の売買」の前には必ず読んでいただきたい本です。 なぜ無料で配布させていただくかというと、ちょっとした知識がなかったために不動産売買で失敗された方を数多く見てきたからです！この業界に席をおくものとして社会奉仕のようなつもりで自費出版することに決めました。  自費出版ですので、あんまり冊数をご用意しておりません。本の定価は500円+消費税ですが毎月10名様限定で無料配布させていただきます。ご了承ください。 A5版 75ページ 20分で読み終わる量です。 ※鹿児島の特殊事情を踏まえて書いていますので、鹿児島県内の方のみ、お申込を受付けています。 ※不動産、建築関係の方のお申込はお断りいたします  さて長々とおつきあいありがとうございました。 あなたにとって少しでもお役に立つことが、私達の幸せです。
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